焦点动态
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- 为了市级示范项目的创建，公司高度重视，康馨名家小区全员参与，对照《2020年度住宅类物业管理示范项目标准及评分细则》落实，新蜀物业康馨名家根...
- 2021-2-2捷报！新蜀物业成功中标 南七街道老旧小区物业服务项目
- 南七街道老旧小区分为红鑫小区、红园小区、北苑小区和皖岳新村四个小区，是近年蜀山区的几个典型老旧回迁小区。 该项目从2020年开始对外公开招标...
- 2020-12-7合肥新蜀物业管理有限公司参加全市第三期 企业用工管理政策法规培训
- 为提高新蜀物业用工管理水平、做好法律服务、落实政策法规，12月4日，新蜀物业参加了由合肥市劳动争议仲裁院、包河区人力资源和社会保障局主办，安...
- 2021-1-12蜀山区住建局视察红鑫新村环境综合整治工作
- 1月5日上午，蜀山区住建局多名工作人员前往红鑫新村对本小区后期环境综合整治项目改造工作进行现场视察并对整改前物业工作进行指导。 红鑫新村作为...
- 2021-1-12关于切实做好2021年“两节”期间疫情防控严防疫情反弹工作
- 新冠肺炎疫情爆发后在去年夏季爆发性增长趋势得到有效控制，但随着冬季低温，气候严寒，是病毒繁衍变异的高发期，加上元旦和即将临近的春节假期，为防...
- 2021-1-5合肥新蜀物业管理有限公司参加全市第三期 企业用工管理政策法规培训
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- 2021-1-5新蜀物业开展保险知识与理赔知识培训
- 为进一步加强员工对保险理赔知识的了解，掌握保险相关法律法规，助力公司安全风险管控，2020年12月4日上午，新蜀物业诚邀平安保险与中银保险联...
- 2021-1-5中标喜报！新蜀物业顺利中标蜀山区稻香村街道老旧小区物业服务项目
- 2020年12月11日，合肥新蜀物业管理有限公司参加了蜀山区稻香村街道老旧小区物业服务项目投标，经过与几家公司激烈竞标，成功中标蜀山区稻香村...
- 2021-1-5康馨名家创优工作初审圆满结束
- 2020年11月底，由合肥市房产局带队的专家组在区住建局袁琳琳科长等同志的陪同下对康馨名家小区创优工作进行初审。 康馨名家项目负责人陈杰主任...
- 2020-11-26合肥市物业协会会长程纯洁受邀为新蜀物业进行业务培训
- 为进一步提升新蜀物业员工管理能力，夯实新蜀物业员工服务意识，加强物业行业高质量服务理念。2020年11月17日上午，新蜀物业诚邀合肥市物业协...
资讯动态
行业动态
- 新蜀物业康馨名家小区被评为合肥市2020年度物业管理示范项目
- 为了市级示范项目的创建，公司高度重视，康馨名家小区全员参与，对照《2020年度住宅类物业管理示范项目标准及评分细则》落实，新蜀物业康馨名家根据考评要求，狠抓小区...
- 捷报！新蜀物业成功中标 南七街道老旧小区物业服务项目
- 南七街道老旧小区分为红鑫小区、红园小区、北苑小区和皖岳新村四个小区，是近年蜀山区的几个典型老旧回迁小区。 该项目从2020年开始对外公开招标，我公司通过总结了前...
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- 蜀山区住建局视察红鑫新村环境综合整治工作
- 1月5日上午，蜀山区住建局多名工作人员前往红鑫新村对本小区后期环境综合整治项目改造工作进行现场视察并对整改前物业工作进行指导。 红鑫新村作为新蜀物业最早期接管的...
- 关于切实做好2021年“两节”期间疫情防控严防疫情反弹工作
- 新冠肺炎疫情爆发后在去年夏季爆发性增长趋势得到有效控制，但随着冬季低温，气候严寒，是病毒繁衍变异的高发期，加上元旦和即将临近的春节假期，为防止因节假日期间的人员...
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- 为进一步加强员工对保险理赔知识的了解，掌握保险相关法律法规，助力公司安全风险管控，2020年12月4日上午，新蜀物业诚邀平安保险与中银保险联合为企业员工带来一场...
- 中标喜报！新蜀物业顺利中标蜀山区稻香村街道老旧小区物业服务项目
- 2020年12月11日，合肥新蜀物业管理有限公司参加了蜀山区稻香村街道老旧小区物业服务项目投标，经过与几家公司激烈竞标，成功中标蜀山区稻香村街道老旧小区物业服务...
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- 2020年11月底，由合肥市房产局带队的专家组在区住建局袁琳琳科长等同志的陪同下对康馨名家小区创优工作进行初审。 康馨名家项目负责人陈杰主任向专家组汇报康馨名家...
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- 为进一步提升新蜀物业员工管理能力，夯实新蜀物业员工服务意识，加强物业行业高质量服务理念。2020年11月17日上午，新蜀物业诚邀合肥市物业协会会长程纯洁对物业管...
- 新蜀物业荣获合肥市和谐劳动关系企业称号
- 2020年9月，备受关注的“合肥市和谐劳动关系单位”评定工作顺利完成。经市人社局、市总工会、市企联、市工商联与劳动关系三方共同评定，日前，“合肥市和谐劳动关系单...
- 关注消防，筑牢民生大厦安全“防火墙”
- 每年11月9日是全国消防日。为做好大厦消防安全工作，提高员工的消防安全重要性及突发事件处理能力，促进消防知识普及提升自救互救能力。新蜀物业民生大厦项目处积极响应...
- 新蜀物业夏立群荣获“安徽十大职业女性”殊荣
- 11月8日，长三角区域职业经理人发展论坛暨第二届安徽省金领节活动、第八届安徽十大杰出经理人表彰盛典在合肥稻香楼宾馆隆重举办。全国职业经理人协会联席会议秘书长葛玉...
物业百科
- 物业管理的形式分类
- 居住物业：是指具备居住功能、 供人们生活居住的建筑； 包括住宅小区、单体住宅楼、...
- 物业管理的基本原则
- （一）权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的...
- 物业管理创新服务在于“细节管理”
- 现如今，品牌已成为一个企业生存和发展的至尊法宝。一个强势品牌在赢得新客户的同时，...
服务中心
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- 保洁服务
- 保洁服务是指通过专业保洁人员使用清洁设备、工具和药剂，对居室内地面、墙面、顶棚、阳台、厨房、卫生间等部位进行清扫保洁；对门窗、玻璃、灶具、洁具、家具等进行针对性的处理，以达到环境清洁、杀菌防腐、物品保养的目的。 在现代社会里，保洁服务已经越来越被大家接受和需要，并已经进入了千家万户的生活中。是人们提升现代生活质的一个里程碑。它使人们的居住环境的质量不断提高。在保洁服务的品质上，随着专业化水平的提高和市场竞争的加剧，保洁服务已不在是数年前人们印象中的清洁游击队了，各个保洁服务有了正规的办公室，有了现代化的清洁设备，有了经过专业培训的保洁员，他（她）们身穿统一的制服，用规范的服务和得体的行为举止得到了人们的认可，已成为现代化大都市生活中不可缺少的一员。而保洁这一在数年前还不大被人理解的词汇，也成为今天人们脱口而出的现代语。 “保洁”应为保持清洁，环境的清洁贵在“保持”，从被动清洁，变为主动“保持”清洁，只有人人保持，环境才能真正的清洁！
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- 门岗执勤
- 第1步 - 早发现，早识别 - 门岗安保员在执勤过程中要密切关注大门口周围的一切动向，发现有私闯迹象或动机不纯的人员，应采取阻拦措施，必要时可提醒其出示证件或责令其离开。对身份可疑，在大门周围活动，伺机闯入、闯出的人员，要责令其离开护卫区域，不听劝阻强行闯入者，应立即上报并且报警。 第2步 - 果断阻拦私闯人员 - 对无证件私闯人员，门岗安保员要果断阻拦，除口头警告阻拦外，还可以放下栏杆或关闭大门进行阻拦。上下班出、入高峰时，安保员对人群中未出示证件者，要及时请其出示证件，办理出、入手续，必要时应果断将其阻拦，并责令离开护卫区域。 第3步 - 对私闯人员做出相应处理 - 对本单位内部人员忘记佩戴证件的，可通知其本单位部门领导开据准入、准出手续；对外来人员可通知本单位部门接洽人员领进、送出。对非正常往来人员，要严格落实门禁管理制度；对有违法犯罪嫌疑或苗头的人员，应立即通知中队长到现场处理或报警。 第4步 - 注意方法，避免冲突 - 门岗安保员对各类私闯人员，要坚持说服教育，文明执勤，尽量避免发生冲突。对本单位员工和正常往来人员，要耐心解释门禁管理制度，主动为其电话联系本单位领导或有关部门接待处理。对非正常出、入人员要坚决阻止，严格落实门禁管理制度，确保客户单位的人身、财产安全。
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- 绿化服务
- 清洁消杀 有效预防和控制医院感染 定期进行专业消杀 消杀后进行检查并记录 绿化工作 培植、修剪 保持绿化的清洁 施肥、浇灌、病虫防治等 定期巡查，并做记录
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- 设备检查
- 设备检查按时间可分为日常检查和定期检查；从技术上又可分为机能检查和精度检查。 1．日常检查：它与日常保养相结合．由设备操作人员主要负责。针对发现不正常的技术状况。进行必要的维护保养；如发现较大问题。及时报告。以便尽速组织修理。 2．定期检查：它是检查的计划日程安排，在操作人员的参加下，由检修人员执行的检查工作。定期检查是为了确切掌握设备的技术状况，零件的磨损程度，确定是否进行修理和修理的工作量。定期检查需要对设备进行清理和换油。定期检查又可以细分为年检、月检和周检。 3．机能检查：它是对设备的各项机能的检查和测定。如检查设备漏油、漏气、密封防尘和耐高温、高压、高速的性能。还要对设备的功能指标、性能参数是否符合标准进行检查。 4．精度检查：它是对设备的加工精度进行检查和测定，确定设备精度的劣化程度，判断是否需要调整、修理和更新，以维持加工产品的质量。
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- 安防监控
- 安防监控系统是应用光纤、同轴电缆或微波在其闭合的环路内传输视频信号，并从摄像到图像显示和记录构成独立完整的系统。它能实时、形象、真实地反映被监控对象，不但极大地延长了人眼的观察距离，而且扩大了人眼的机能，它可以在恶劣的环境下代替人工进行长时间监视，让人能够看到被监视现场的实际发生的一切情况，并通过录像机记录下来。同时报警系统设备对非法入侵进行报警，产生的报警信号输入报警主机，报警主机触发监控系统录像并记录。此外，充分利用室内已有电力线网络组网，让电线在传送电力的同时传输数据，是一种无需额外布线的有线监控方式。
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- 队列巡逻
- 保安巡逻的主要特点 1、活动性：这是保安巡逻显著的特点。为了保证客户单位的安全，保安巡逻人员多采用徒步或骑车的方式，围绕有关场所、部位、路段进行巡回游动，防止发生各种问题。 2、主动性：相对于门卫保安、守护保安这类“被动式守护”而言，巡逻保安服务则是一种“主动进攻式”的守卫。它通过对客户单位一定范围或区域的巡逻观察，主动发现问题，消除不安全因素。巡逻效果与责任心是成正比的，巡逻中积极认真，工作细致，责任心强，发现各种可疑情况的机会就多；反之，消极敷衍，该发现的问题也许就发现不了。 3、机动性：保安巡逻不是机械地重复运动，而是有选择、有目的地对治安情况复杂、容易发生问题的场所以及要害部位进行巡查警戒。在时间、空间、方式方法上据情而定，没有固定的条条框框，目的是要收到好的巡逻效果，方式可以灵活多样。
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